به نقل از «فارس»

از کمپین آژانسی‌ها تا طرح نمایندگان برای مسکن/ رد پای دیوار و شیپور در افزایش قیمت مسکن

تاریخ انتشار: ۲۴ خرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۲۶۸۲۶۴

وضعیت فروش و اجاره مسکن در کشور به قدری شیر تو شیر شده است که هرکس هر قیمتی که دلش خواست اعلام می‌کند در حالی که هیچ نظارتی از سوی متولیان امر بر این بازار صورت نمی‌گیرد، طوری که این وضعیت نه تنهای صدای خریدار و فروشنده و موجر و مستاجر بلکه صدای مشاوران املاک را نیز درآورده است.

خبرگزاری فارس، گروه استان‌ها- قنبر رسولی، با حالتی ناراحت و عصبانی و چهره‌های در هم دوشادوش هم وارد مغازه می‌شوند و در صندلی‌های ورودی مغازه و کنار من می‌نشینند، مرد عرق صورتش را پاک می‌کند و منتظر می‌شود تا چند نفری که جلوی پیشخوان ایستاده‌اند، صحبت‌هایشان  تمام شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

زن که حدود چهل و چند ساله به نظر می‌رسد، با صدایی خسته و بریده رو به همسرش که حدود پنجاه ساله است، می‌گوید دیگر خسته شدم دیگه این املاکیِ آخری مغازه بود که آمدم، بقیه‌اش با خودت من دیگه نایی برای راه رفتن ندارم، بیش از 10تا املاکی آمدم.

مرد در حالی که پای چپش را روی پای راستش می‌اندازد، با چهره‌ای درهم می‌گوید من هم خسته شدم، این هم شد زندگی آخه من باید از کجا بیاورم این همه پیش پول را آخه چرا کسی به فکر قشر ضعیف نیست.

صندلیم را کنار صندلی او می‌کشم و با تایید سخنانش وارد صحبت آنها می‌شوم، می‌گوید کارگرم در یک شرکت صنعتی کار می‌کنم، با اضافه کاری حدود 3 میلیون و 200 هزار تومان حقوق می‌گیرم و تا امروز یک میلیون و 200 هزار تومان کرایه‌ می‌دادم و 600 تومان هم بابت آب، تلفن، برق،گاز و شارژ آپارتمان پرداخت می‌کردم.

از کل حقوقم یک میلیون 500 هزار تومان می‌ماند، شما به من بگویید من با این مبلغ چگونه یک خانواده چهار نفره را اداره کنم، تازه صاحبخانه گفته یا باید 400 هزار تومان به اضافه 5 میلیون به کرایه و پول پیش اضافه کنیم یا باید خانه را خالی کنم.

چند روزی هم هست که منتظر است تا جواب بگیرد اما ما دنبال خانه هستیم تا اگر مورد ارزان پیدا کردیم خالی کنیم، اما اگر نتوانستیم طبق خواسته صاحبخانه عمل کنیم آن وقت مجبورم زمان بیشتری را به مسافرکشی بپردازم تا بتوانیم گذران زندگی کنیم، آن هم پس از کرونا واقعا مسافر هم کم شده است.

می‌خواهد به حرفش ادامه دهد که بنگاهی صدایش می‌کند آقا بفرمایید امری بود، جواب می‌دهد، بله دنبال خانه اجاره‌ای هستم، بنگاهی بدون اینکه حرف مرد تمام شود، پاسخ می‌دهد نه نداریم.

هنوز دور نشده‌اند که عباس آقا می‌گوید به خدا خسته شدیم از بس جواب می‌دهیم که خانه اجاره‌ای نداریم، البته موردی هم به ما نمی‌گویند، خودم شرمنده هستم که نمی‌توانم کمک کنم این روزها شریط سختی است و مردم به ویژه مستاجران دوران سختی را سپری می‌کنند.

یکی از مشاوران املاک در اراضی پایین کوه زنجان در مورد وضعیت مسکن و خانه‌های اجاره‌ای با اشاره به اینکه وضعیت به شدت خراب است، می‌گوید: گاه روزانه ده‌ها نفر برای اجاره یا رهن به ما مراجعه می‌کنند اما مورد اجاره‌ای حتی به تعداد انگشتان یک دست هم به ما سپرده نمی‌شود.

الماسی با بیان اینکه در برخی مواقع خانه‌هایی را که حتی ارزش خاصی ندارند به چندین برابر قیمت برای اجاره به ما می‌سپارند، ادامه می‌دهد: وضعیت خوب نیست و هر کس هر قیمتی که خوشش می‌آید را می‌گوید.

این مشاور املاک با انتقاد از عدم نظارت بر وضعیت مسکن در استان و به ویژه شهر زنجان اضافه می‌کند: متاسفانه یک واحد ویلایی را هفته گذشته به قیمت 1.3 میلیارد در مغازه معامله کردیم و دقیقا پس از سه روز، دلالی که آنرا خریده بود به قیمت 1.8 میلیارد تومان فروخت یعنی در عرض کمتر از چند روز 500 میلیون تومان به جیب زد.

وی با بیان اینکه به هیچ وجه نظارتی در مورد نقل و انتقال و خرید و فروش مسکن در کشور وجود ندارد، اظهار می‌کند: فردی در سه روز 500 میلیون تومان بر ارزش یک واحد مسکونی اضافه می‌کند در حالی که کسی نمی‌گوید چرا این کار را کردی در حالی که یک بقال وقتی یک جنسی را مثلا 10 تومان گران می‌فروشد بلافاصله با اکیپ‌های مختلف بر سرش می‌ریزند و علاوه بر اعمال جریمه، مغازه هم پلمب می‌شود.

الماسی با بیان اینکه وضعیت مسکن در زنجان به قدری آشفته است که مسؤولان هم از آن گله دارند گفت: اما کسی برای حل آن آستین بالا نمی‌زند.

به عنوان فردی که دنبال خانه اجاره‌ای یا رهنی است وارد یک مشاور املاکی در گلشهر کاظمیه می‌شوم، می‌گوید به هیچ وجه مورد اجاره‌ای نداریم یک مورد داریم آن هم قیمتش خیلی بالا است.

در مورد قیمت واحد سؤال می‌کنم، می‌گوید 200 میلیون پیش 200 هزار تومان کرایه اگر تمایل دارید آدرس بدهم بروید ببنید. گلایه می‌کنم که چرا قیمت‌ها بالاست می‌گوید به خدا دست ما نیست هر کس هر قیمتی دلش می‌خواهد می‌گوید، واقعا عده‌ای اصلا به فکر دیگران نیستند و برای چند تومان پول سیاه هر قیمتی که خواستند می‌گویند.

رسول رضایی با بیان اینکه در راستای کمک به مستاجران در این کمپین حتی از آنهایی که فکر می‌کنیم مشکل دارند برای قرارداد و قولنامه پولی نمی‌گیریم و رایگان تمدید و اجاره نامه می‌نویسیم تصریح می‌کند: هر کمکی که در راستای بهبود وضعیت بازار مسکن از دست ما به عنوان مشاوران املاک برآید دریغ نمی‌کنیم، اما همه چیز دست ما نیست.

وی با بیان اینکه عده‌ای از مشاوران املاک در زنجان با ایجاد کمپینی در صدد مقابله با افزایش بی‌رویه اجاره بها هستند و در این زمینه تا آنجا که توانستیم تلاش کردیم، می‌گوید: من و تعدادی از همکاران که در کمپین حضور داریم قیمت‌های بالا را به هیچ وجه قبول نمی‌کنیم. 

رضایی با اشاره به اینکه کسی به دنبال بهبود وضعیت بازار مسکن نیست اظهار می‌کند: واقعا زندگی برای مستاجران و جوانان دشوار شده است و این رویه اگر به همین روال ادامه داشته باشد قطعا شاهد افزایش اجاره نشینی در جامعه خواهیم بود.

این مشاور املاک با گلایه از درج قیمت واحدهای مسکونی و اجاره‌ای در اپلیکیشن‌های دیوار و شیپور می‌افزاید: متاسفانه این دو اپلیکیشن و فضای مجازی به شدت در افزایش قیمت مسکن و اجاره بها تاثیر گذاشته است هر چند که در برخی مواقع درج قیمت در فضای مجازی ممنوع می‌شود و این وضعیت موجب بهبود مقطعی وضعیت شد.

رضایی با بیان اینکه دولت به هیچ وجه توجهی به این بخش ندارد و در این زمینه اتفاقات خوبی در حال انجام نیست، ادامه می‌دهد: ما مشاوران املاک هم از همین مردم هستیم و به هیچ وجه دلمان نمی‌خواهد وضعیت بازار به این نحو باشد، هر چند هستند در صنف ما هم کسانی که دنبال دلالی هستند.

وی با بیان اینکه بحث مسکن و وضعیت آن کاملا رها شده است، می‌گوید: امیدوارم مجلس جدید طرحی برای بهبود وضعیت مسکن در کشور داشته باشد و بتواند این شرایط را به نفع مردم تغییر دهد.

در زمان مصاحبه با آقای رضایی که بعدا خودم را به او معرفی می‌کنم چند خانواده وارد مغازه می‌شوند و در مورد موارد رهن و اجاره‌ سؤال می‌کنند و مایوسانه و ناامید مغازه را به مقصد مشاور املاکی دیگر ترک می‌کنند.

یکی از مراجعه کنندگان با گلایه از وضعیت بازار می‌گوید به دلیل شرایط کرونا مراسم ازدواج ساده‌ای برگزار کردیم و قرار شد مبلغی را که برای هزینه‌های عروسی کنار گذاشته بودیم را به مسکن اختصاص دهیم، قبل از پاییز سال گذشته در حدود 200 میلیون تومان داشتیم و گفتیم با فروش خودرو و طلاهایی را که خرید بودیم حدود 300 یا 400 میلیون جور می‌کنیم و واحد کوچکی که دارای وام باشد، می‌خریم اما متاسفانه از سال گذشته تاکنون قیمت‌ها به شدت افزایش یافته است.

وی که خود محمدی و کارمند قراردادی یک شرکت معرفی می‌کند، می‌گوید وضعیت بسیار نگران کننده و ناامید کننده است و امیدی به خرید مسکن و خانه‌دار شدن نداریم، با همسرم تصمیم گرفتیم فعلا همون پول را برای رهن یک واحد بدهیم، در حالی در این زمینه قیمت‌ها به شدت بالا رفته و مورد مناسبی پیدا نمی‌کنیم.

با مشاوران املاک متخلف برخورد می‌کنیم

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک زنجان نیز در مورد وضعیت نامناسب مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار فارس با اشاره به اینکه این وضعیت مطلوب مشاوران املاک نیست، افزود: تلاش ما بهبود وضعیت موجود است تا مردم و به ویژه قشر آسیب‌پذیر دچار مشکل نشوند.

موسوی به افزایش قیمت واحدهای مسکونی اشاره کرد و گفت: متاسفانه از سال گذشته تاکنون قیمت واحدهای مسکونی گاه تا دو برابر هم افزایش یافته است.

وی با بیان اینکه قیمت واحدهای مسکونی بسته به منطقه شهر زنجان متفاوت است، افزود: شاید قیمت در برخی مناطق بیشترین افزایش را داشته و در برخی مناطق کمتر از آن ولی در کل افزایش قیمت افسار گسیخته بوده است.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه دلالی نیز در بحث افزایش قیمت زمین و مسکن در زنجان تاثیرگذار بوده است، تصریح کرد: متاسفانه عده‌ای هم با دلالی عامل افزایش قیمت زمین و مسکن شده‌اند و این وضعیت به هیچ وجه مناسب نیست.

وی در مورد اقدامات اتحادیه در برخورد با متخلفان عرصه زمین و مسکن در زنجان گفت: برخورد با مشاوران املاک بدون مجوز و خاطی نیز در دستور کار اتحادیه قرار گرفته و در این موضوع تعدادی مغازه هم پلمب شده‌اند.

موسوی عوارض شهرداری و افزایش عوارض مختلف را نیز از دیگر علل افزایش قیمت زمین و مسکن در زنجان اعلام کرد و گفت: شهرداری هم باید در راستای کمک به کاهش قیمت زمین و مسکن همکاری کند.

افزایش قیمت مسکن تا متری 18 میلیون تومان

 یکی از انبوه‌سازان زنجانی نیز در ارتباط با گرانی مسکن در زنجان گفت: در شهر زنجان آپارتمان گران‌تر از استان‌های مشابه است و قیمت مسکن به شدت افزایش یافته است.

محمودی گفت: قبل از گرانی دلار که در سال‌های 96 و 97، در شهر زنجان قیمت آپارتمان بین 1.5 تا 3.5 میلیون تومان بود، ولی الان تا 18 میلیون تومان بالا رفته و این حد از گرانی در هیچ یک از حوزه‌ها روی نداده است.

وی با اشاره به اینکه امروز قیمت ساخت مسکن بین 2 تا 3 میلیون تومان است، اضافه کرد: اگر زیربنای مفید را حساب کنیم 2.5 تا 4.5 میلیون تومان می‌شود و این در حالی است که باید بررسی کنیم، چرا قیمت به یکباره 18 میلیون تومان شده است.

این انبوه‌ساز با اشاره به اینکه سهم اصلی در افزایش قیمت مسکن مربوط به قیمت زمین است، اضافه کرد: زمین هم در افزایش قیمت مسکن موثر بوده است.

وی با بیان اینکه تولید مسکن در زنجان نسبت به تقاضا کمتر شده است، گفت: در یک بازه زمانی مسکن مهر موجب ثابت ماندن قیمت مسکن شد که اگر این اتفاق در مسکن اقدام رخ دهد، جلوی افزایش قیمت را خواهد گرفت.

محمودی با اشاره به اینکه در طرح اقدام ملی، وزارت مسکن و شهرسازی 9 هزار مسکن خواهد ساخت، گفت: این تعداد بخشی از تقاضا را پوشش خواهد داد.

وی در ارتباط با قیمت اجاره مسکن نیز گفت: این یک قیمت توافقی است چون برخی به خاطر کرونا اصلا اجاره نگرفته‌اند، اما برخی نیز هستند که هر سال 30 درصد اجاره را افزایش می‌دهند.

برخورد با صاحبان خانه‌های خالی

استاندار زنجان نیز درباره ساخت مسکن ملی اقدام در زنجان گفت: در بحث پروژه‌های مسکن ملی، زیرساخت‌ها باید به موازات پروژه‌ها پیش‌بینی و آماده‌سازی شود و نظام‌نامه‌ای برای اجرای پروژه‌ها نگارش و کمیته‌های ذیل آن تشکیل شود.

فتح‌الله حقیقی با اشاره به اینکه باید کمیته‌ای برای رسیدگی به وضعیت بنگاه‌‌های غیر مجاز و متخلف تشکیل شود، ادامه داد: باید با کسانی که واحد خالی دارند برخورد شود و برای این خانه‌ها مالیات در نظر گرفته شود.

حقیقی با اشاره به اینکه باید با افرادی که باعث ایجاد مشکل برای مستاجران و خریداران منازل می‌شوند، برخورد شود، افزود: این افراد نظم بازار مسکن را بر هم می‌زنند.

استاندار زنجان با بیان اینکه قصد ما از ایجاد کمیته‌های مختلف عملیاتی کردن امور است و باید به این هدف برسیم، گفت: با محاسبه قیمت زمین، آورده متقاضیان و تسهیلات اعطایی، حجم سرمایه‌گذاری برای طرح اقدام ملی مسکن در این استان بدون احتساب پروژه‌های حمایتی و بنیاد برکت در مجموع بیش از ۶ هزار و ۷۷۰ میلیارد تومان خواهد بود.

به نظر می‌رسد وضعیت آشفته بخش مسکن در کشور از اولویت‌های مجلس یازدهم است و در این زمینه طرح‌ها و برنامه‌هایی را هم دارند، آنچنان که نماینده مردم زنجان و طارم در مجلس شورای اسلامی می‌گوید در بحث شفافیت، مسکن و مالیات و موارد دیگر طرح‌های خوبی آماده شده است که به محض تشکیل کمیسیون‌های مربوطه بررسی خواهد شد.

مصطفی طاهری با بیان اینکه وضعیت آشفته مسکن زیبنده مردم ایران نیست می‌گوید: باید در این زمینه مجلس و دولت برای حل مشکلات تلاش کنند.

به هر حال امیدواریم که دولت و مجلس به دور از حواشی برای حل مشکل مردم دست به دست هم بدهند تا این مشکل که شاید بعد از اشتغال مهمترین اولویت کشور  است، باید برطرف شود.

انتهای پیام/2308 /ق

منبع: فارس

کلیدواژه: زنجان مسکن گرانی استان قیمت بنگاه املاک بازرسی نظارت اجاره اجاره خانه خانه وضعیت قیمت واحدهای مسکونی افزایش قیمت مسکن قیمت زمین و مسکن مشاوران املاک مسکن در زنجان میلیون تومان مسکن در کشور وضعیت بازار مشاور املاک بهبود وضعیت وضعیت مسکن هزار تومان هیچ وجه شهر زنجان قیمت واحد پروژه ها اجاره ای قیمت ها خانه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۲۶۸۲۶۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

رونمایی از پویش با انرژی در یزد

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز یزد، در مراسمی با حضور مدیرعامل توانیر و جمعی از چهره‌های هنری و ورزشی، پویش مصرف درست برق با عنوان «باانرژی» رونمایی شد.   قرار است در این پویش که از ۱۵ اردیبهشت‌ماه آغاز شده و تا پایان شهریورماه سال‌جاری ادامه دارد، ضمن تشویق مردم به استفاده درست از انرژی برق، با راه‌اندازی سایت و اپلیکیشنی با همین نام راهکار‌های مصرف درست برق به مردم آموزش داده شود.   مردم عزیز استان یزد می‌توانند از طریق وب اپلیکیشن Ba-energy.ir در جریان این کمپین قرار گرفته و با شرکت در کمپین و کاهش مصرف خود در قرعه‌کشی جوایز نفیسی همچون خودرو، لوازم خانگی و لپ‌تاپ شرکت کنند.